Un nouvel élan urbain s’annonce à Témara. Le groupe Al Omrane y déploie un projet structurant baptisé Mahaj Témara, mobilisant un investissement global de 783 millions de dirhams. Pensé comme une centralité moderne, ce futur pôle ambitionne de réunir habitat, services, commerces, culture et loisirs dans une approche intégrée et durable.
Un projet structurant au service de la ville
Développé sur près de 265 000 m² (hors parkings et terrasses), Mahaj Témara a été conçu comme un écosystème urbain cohérent et équilibré. La programmation prévoit :
- 60 à 65 % dédiés au résidentiel,
- 8 à 12 % aux bureaux,
- 15 à 22 % aux activités, commerces et services,
- 5 à 7 % aux parkings en silo.
Cette organisation traduit une vision contemporaine de la ville, où les différentes fonctions se complètent pour créer un quartier animé, connecté et durable.
Une offre résidentielle diversifiée
Le logement constitue le cœur du projet, avec plus de 1 500 unités réparties autour d’espaces verts, de cheminements piétons et de zones conviviales.
- Les F2 (40 à 65 m²) s’adressent aux jeunes actifs et aux couples.
- Les F3 (75 à 90 m²), majoritaires, offrent un équilibre entre confort et accessibilité.
- Les F4 (jusqu’à 130 m²) répondent aux attentes des familles en quête d’espace.
Chaque appartement disposera d’une place de stationnement en sous-sol, d’une ventilation naturelle et d’un ensoleillement optimisé, conformément aux normes environnementales et parasismiques en vigueur.
Un quartier vivant et multifonctionnel
Mahaj Témara mise sur la mixité des usages pour dynamiser l’économie locale. Des plateaux de bureaux modulables accueilleront les activités tertiaires, tandis que des commerces en rez-de-chaussée animeront les principales artères.
L’offre culturelle et de loisirs sera également au rendez-vous avec :
- un cinéma nouvelle génération en R+4 comprenant quatre salles immersives,
- un espace de loisirs intégrant bowling, zones lounge et gaming,
- une médiathèque contemporaine avec espaces de coworking,
- une galerie d’art et des ateliers créatifs accessibles au public.
Une architecture durable et tournée vers l’avenir
Le projet intègre une approche environnementale avancée : optimisation des réseaux techniques, accessibilité universelle, terrasses végétalisées et gestion responsable de l’eau. Un restaurant panoramique viendra couronner l’ensemble, offrant une vue imprenable sur la ville et une expérience urbaine unique.
À travers Mahaj Témara, Al Omrane positionne Témara dans une nouvelle dynamique : celle d’une ville plus intelligente, plus mixte et plus humaine. Ce pôle multifonctionnel est appelé à devenir, dans les années à venir, un nouveau centre névralgique de la vie urbaine régionale.
source : Ici
MAZA
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