Le contrat de bail est document qui protège à la fois le propriétaire et le locataire, stipulant leurs droits et obligations respectifs. Il doit contenir des éléments essentiels comme (noms et prénoms du bailleur et du locataire, date, durée, destination, montant du loyer, moyen de paiement du loyer et ses charges, montant du dépôt de garantie, articles de fin de contrat, modalité et retard de paiment, notification, … ) l’état des lieux et le certificat de propriété sont des documents qui doit être juin au contrat.
Il est donc essentiel pour chaque partie de comprendre ses droits et obligations afin d’éviter tout malentendu ou litige
La revalorisation du loyer peut s’effectuer tous les trois ans sur la base de 8% pour les biens à usage d’habitation et de 10% pour les locaux à usage professionnel ou commercial
Nous conseillons généralement de faire un état des lieux des espaces de travail, demander aussi certaines remises en état (fenêtres, dalles de plafonds, couche de peinture, ) ou réaliser un grand Nettoyage pour réduire vos charges de démarrage
Aussi de faire une attention particulière sur les charges, conditions (Nombre de place de parking, Nbr de télécommande )et conformité de certaines installation (Escaliers de secours, … ) et avoir l’accord préalable nécessaire pour exercer vos activités ou travaux.
