e marché immobilier marocain gagne en activité, mais les évolutions restent très différentes d’une ville à l’autre.
Au niveau national :
Prix immobiliers : +0,7 %
Nombre de transactions : +11 %
Côté évolution des prix :
• Tanger : +2,3 %
• Rabat : +1,9 %
• Casablanca : +0,5 %
• Marrakech : +0,5 %
• Meknès et Oujda : -0,9 %
Côté activité transactionnelle, Rabat se démarque fortement avec +61,2 % de transactions, suivie de Marrakech (+18,3 %), Tanger (+11,5 %) et Casablanca (+4,4 %).
Le segment de l’immobilier professionnel confirme également son dynamisme, avec une progression annuelle des transactions de +31,9 %, portée notamment par les bureaux (+36,7 %) et les locaux commerciaux (+30,8 %).
Ce que ces chiffres nous enseignent : il n’existe pas un seul marché immobilier marocain, mais plusieurs marchés locaux, chacun avec ses propres dynamiques.
Pour les investisseurs, propriétaires et professionnels de l’immobilier, l’analyse doit donc aller au-delà des moyennes nationales et intégrer deux indicateurs essentiels : l’évolution des prix et le volume des transactions, ville par ville et segment par segment.
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